Több mint kétmilliárd forintért akarnak eladni egy svábhegyi házat
Rekordáron, több mint 2,2 milliárdért hirdetnek egy budai házat az ingatlan.com-on. A több hirdetésben is felbukkanó, közel kétezer négyzetméteres alapterületű luxusingatlanhoz hatalmas uszoda és fitneszterem is tartozik.
Úgy tűnik, új rekorder lépett fel az ingatlanpiacon, legalábbis az ingatlanmagazin.com információi szerint. A portálon megjelent cikkben megszólaló Rácz Péter (a Laguna Ingatlanközpont tulajdonosa) ingatlanszakértő szerint kicsit túlárazott lehet a XII. kerületben 2,2 milliárdért meghirdetett ház.
A belvárostól autóval tíz percre
“Első pillantásra túlárazottnak tűnik a ház a megadott paraméterekhez képest, de tudni kellene valamennyi technikai adatot ahhoz, hogy lássuk, valóban megér-e ennyit. Egy ilyen árhoz alapvetően hiányzik az, hogy egy nagyméretű birtokon álljon az ingatlan, hiszen itt csak 3228 négyzetméteres telekről van szó. További fontos tényező, hogy milyen technológiát építettek be. Kérdés tehát, hogy valóban tud-e annyit, amennyit az ára mutat, s ez a leírás és a képek alapján nem egyértelmű” – olvasható az ingatlanmagazin.com cikkében.
A 7,2 millió eurós ingatlan paraméterei:
Alapterület:
1 938 m²
Telekterület:
3 228 m²
Szobák száma:
14
Épület szintjei:
5
Építés éve:
1998 – 2000
Leírása:
Elegáns modern villa Budapest XII. kerület Svábhegyen, csendes mellékutcában eladó. Kilátás a történelmi városképre. Rendezett beépített környezet. A belváros autóval tíz percen belül elérhető. Az épület öt szintjén három lakószint és két kiszolgálószint található.
Öt szint van
Lakó-szintek:
3.
Nappali (142m2) + dolgozószoba és könyvtár (36m2) + ebédlő (30m2) + konyha (27m2) + lépcsőház (38m2) + hall (36m2). A szint területe: 322.9m2 + teraszok: 166.3m2
4.
Galéria (30m2) + négy hálószoba (40m2, 35m2, 32m2 és 29m2) + három fürdőszoba + két sétáló gardrób. A szint területe: 302,61 m2 + terasz 12m2
5.
Az egész szint egy független nyitott légterű lakás: 248m2 + teraszok 42m2
Szolgáltatási szintek:
1.
Utcaszint: garázs 4 autó számára és bejárat lépcsőházzal. Összesen: 201,4 m2
Személyzeti lakás: (80m2)
Tárolók + műszaki létesítmények ( fűtés és uszodagépészet) + szezonális gardrób + mosókonyha, stb. A szint teljes területe: 475,14 (m2)
2.
Uszoda és fitnesz szint: 388,8 m2 + terasz 91m2